O processo de compra de um imóvel é muito simples nos EUA.
1- Antes de mais nada, é preciso saber quanto se pode gastar. Se for cash, o valor é estabelecido logo no início. Se for a prazo, em geral 40% é pago como deposito e o resto financiado. Bancos facilitam o financiamento acima de $100 mil para estrangeiros.
2- É importante escolher a area em que se quer comprar. Cada região tem suas características especiais. Você quer praia? Ou prefere perto de cinemas, shopping, e restaurantes?
3- Depois de se ver muitas fotos, listagens (MLS, ou Multiple Listing services), e outras tantas visitas, quando se encontra o imóvel que faz o seu coração bater mais rápido, faça uma oferta.
4- A oferta é um contrato, dizendo o valor do deposito, como o valor final será pago, e qual são os detalhes da compra. Quanto maior o deposito, maior a chance da oferta ser aceita pelo vendedor.
5- Uma vez aceita a oferta/contrato, determina-se a data da escritura. Neste período são feitas as inspeções, avaliações (caso houver financiamento), e busca do titulo.
6- Na data da escritura, completa-se a transação, e são entregues as chaves.
Está interessado? Quer saber um pouco mais? Pode me escrever: carbispo@gmail.com
Abraço,
Carlos Bispo
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